06 12 2016
ارتفعت نسبة عروض البيع للأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني إلى 20 %، لاقتراب موعد انتهاء فترة تسجيل الأراضي البيضاء المحددة من قبل وزارة الإسكان، والموافق 13 من الشهر الهجري الجاري (الاثنين المقبل )، ومحاولة بعض ملاك تلك الأراضي بتصريفها قبل انتهاء فترة التسجيل، والهرب من دفع الغرامات للمخالفين، التي لا تتجاوز الـ 2.5 % من إجمالي قيمة الأرض. وأوضح مطوِّرون عقاريون أن القطاع العقاري يشهد حالة ركود بنسبة تصل إلى 40%، وانخفاض أسعار الأراضي السكنية بأطراف النطاق العمراني بنسبة 30%، مضيفين أن امتداد الانخفاض لداخل النطاق العمراني يصل إلى 50% داخل النطاق العمراني.وأكد رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة، عبدالله الأحمري، أن هناك ارتفاعًا بنسبة 20% لعروض بيع الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني، وفي المقابل يشهد القطاع حالة ركود بالحركة الشرائية تصل إلى 40%، بسبب محاولة بعض ملاك الأراضي تصريف العقارات التابعة لهم والهروب من دفع الغرامات المالية للمخالفين عن التسجيل ببرنامج «الأراضي البيضاء»، وترقب المشترين لوضع السوق العقاري خلال الفترة المقبلة، واستمرار انخفاض أسعار الأراضي والعقارات، مطالبًا أصحاب العقارات بضرورة تسجيل الأراضي البيضاء التابعة لهم، لتجنب دفع الغرامات المالية المحددة.
وبيَّن المطوِّر العقاري الحسين البركاتي، أن هناك انخفاضا لأسعار الأراضي السكنية بأطراف النطاق العمراني بنسبة 30%، مع امتداد الانخفاض لداخل النطاق العمراني ليصل إلى 50%، مشيرًا بأن هناك نسبة ركود لشراء الأراضي، بسبب ترقب المشترين لوضع السوق العقاري واستمرار انخفاض الأسعار.
وأشار الرئيس التنفيذي للتشغيل بشركة تمليك العقارية، عصام داغستاني، إلى أن القطاع العقاري يشهد حالة ركود بنسبة كبيرة، بسبب كثرة المعروض لتصريف بعض الأراضي والتهرب من دفع الغرامات، إضافة لترقب المشترين لوضع السوق العقاري واستمرار انخفاض أسعار الأراضي.
من جهتها، أكدت وزارة الإسكان بدء العد التنازلي لانتهاء فترة تسجيل الأراضي البيضاء بالموقع الإلكتروني، والمقرر بتاريخ 13 من الشهر الهجري الجاري. ودعت الوزارة ملاك الأراضي الخاضعة لنظام الرسوم على الأراضي البيضاء، التي تقع ضمن النطاق المحدد من الوزارة ومساحتها 10,000 متر وأكثر ولم يتم تطويرها، إلى المسارعة بتسجيل أراضيهم عبر الموقع الإلكتروني (Lands.housing.sa)، تجنُّبًا لغرامات عدم التسجيل التي سيبدأ تطبيقها بعد انتهاء الفترة المحددة مسبقًا، موضحة أنه بعد انتهاء فترة التسجيل سيتم فتح حق الاعتراض لمدة 60 يومًا، ويجب سداد الرسوم خلال سنة من تاريخ إصدار القرار.
© Al Madina 2016
