20 07 2016

سجلت مبيعات العقار في المملكة خلال الربع الثالث من العام الحالي انخفاضا بلغ 29%، لتصل إلى 80 مليار ريال، بعدد صفقات بلغ 69,992 صفقة، بعد أن كانت قيمة الصفقات 113مليار ريال في نفس الفترة من العام الماضي.

وتوقع الخبير الاقتصادي فضل البوعينين استمرار الركود في قطاع العقاري في الفترة المقبلة، حتى لو حدث انخفاض في الأسعار بسبب صدور لائحة رسوم الأراضي البيضاء، مشيرا إلى أن المشترى لا يزال يرى الأسعار مبالغا فيها بسبب الاحتكار من قبل ملاك الأراضي، ووصل سعر المتر في بعض مناطق المملكة إلى ما يقارب 1000 ريال، في حين يبلغ في بعض الدول الأوروبية 100 ريال، كما أن القطاع لا يزال يعاني من العشوائية وقلة التنظيم.
 
ووفقا لبيانات وزارة العدل، سجل القطاع العقاري ركودا واضحا خلال الربع الثالث، انعكس على مبيعات كل من الأراضي بنسبة 24% لتصل إلى 71 مليار ريال، و62% لمبيعات الأراضي الزراعية لتبلغ 3 مليارات ريال، و7% لشقق التمليك لتصل إلى 2.7 مليار ريال، و64% للفلل لتبلغ 738مليون ريال، و21% للمعارض لتبلغ 595 مليون ريال، و25% للعمائر لتصل إلى 400 مليون ريال و62 % للبيوت الشعبية لتبلغ 35 مليون ريال، و49% للمراكز التجارية لتبلغ 90 مليون ريال.

أما على مستوى المناطق، فقد كشفت الإحصائيات هبوطا متفاوتا في المبيعات، حيث سجلت منطقة المدينة المنورة 69% انخفاضا بمبيعات 4 مليارات ريال فقط، بعد أن كانت في نفس الفترة من السنة الماضية 13 مليار ريال، و20% في الشرقية بـ12 مليار ريال بعد أن كانت 15 مليار ريال، و18% في الرياض بـ30 مليار ريال بعد أن كانت 37 مليار ريال، و29% في مكة المكرمة بـ26 مليار ريال بعد أن كان 37 مليار ريال. وفي التفاصيل، سجلت مبيعات الرياض أكبر قيمة إجمالية لمبيعات العقار بـ30 مليار ريال، تشكل 38% من مبيعات المناطق، توزعت بين 27 مليار ريال للأراضي و843 مليون ريال للأراضي الزراعية و479 مليون ريال شقق تمليك و539 مليون ريال للفلل و174مليون ريال للمعارض و394 مليون ريال للعمائر السكنية والاستثمارية و112مليون ريال البيوت الشعبية و35 مليون ريال للمراكز التجارية. تليها مكة المكرمة بمبيعات بلغت 26 مليار ريال، تشكل 33% من إجمالي المناطق، منها 23 مليار ريال للأراضي، و743مليون ريال للأراضي الزراعية، و1.3مليار ريال لشقق التمليك، و157 مليون ريال للفلل، و139 مليون ريال للمعارض، و1.1 مليون ريال للعمائر السكنية والتجارية، و69 مليون ريال للبيوت الشعبية، و16 مليون ريال للمراكز التجارية. ثم تأتي الشرقية بمبيعات 12مليار ريال، تشكل 15% من إجمالي المناطق، منها 11 مليار ريال للأراضي، و281 مليون ريال للأراضي الزراعية، و515 مليون ريال لمبيعات شقق التمليك، و198 مليون ريال للمعارض والمحلات، و35 مليون ريال للبيوت الشعبية، و5 ملايين ريال للفلل. أما منطقة المدينة المنورة، فقد سجلت ما يقارب 4 مليارات ريال، منها 3.7 مليار ريال للأراضي، و479 مليون ريال للأراضي الزراعية، و 122مليون ريال لشقق التمليك، و14 مليون ريال للفلل، و4 مليون ريال للمعارض والمحلات، و90 مليون ريال للبيوت الشعبية .

© Al Madina 2016