29 06 2016

قامت شركة عقارات الكويت ببيع أحد أصول محفظتها العقارية التي يتم ادارتها من قبل الشركة وهو مشروع لسكن الطلاب في حي بيركلي كاليفورنيا، والذي تم بيعه بمبلغ 3,825.000 دولار، ما نتج عنه اجمالي ربح 660,219 دولاراً، وعائد على الاستثمار بنسبة 20 في المئة. ويعتبر هذا السعر مناسباً جدا في حي - بيركلي للشقق الذي تم بناؤها قبل عام 2000.

وصرح كيث مانسون - نائب الرئيس الأول لشركة CBREs East Bay Multifamily Team التي لعبت دور الوسيط في اتمام الصفقة قائلاً ان استثمارات سكن الطلاب تواصل تحقيق قيم ايجارية قوية، وهذا ما ساعد في اتمام عملية البيع خلال 15 يوما فقط بأسعار وأرقام عالية، وبهذا تضاف هذه الصفقة الى نجاحات شركة CBRE وحلفائنا شركة عقارات الكويت.

كما أضاف الرئيس التنفيذي لشركة عقارات الكويت عماد العيسى قائلا «ان هذا المشروع يؤكد نجاح استراتيجيتنا بزيادة التركيز على العقود ذات القيمة المضافة وتنويع استثماراتنا في أسواق الولايات المتحدة، فقد كان المشروع بمثابة استثمار ذي عائد قوي على محفظة الشركة بسبب زيادة الطلب على مثل هذا النوع من العقار ولضمانه القدرة على تحقيق عوائد مجزية حتى خلال فترات الركود الاقتصادي، لكونه عقاراً ذا جودة عالية وموقعاً استراتيجياً مميزاً على بعد أربعة بلوكات فقط من جامعة كاليفورنيا في بيركلي وعلى مسافة تقطع سيرا على الأقدام من جميع المحلات والمطاعم والأماكن الترفيهية بوسط المدينة ما جعله خياراً متميزاً لسكن الطلاب. وساعد في زيادة الطلب عليه من قبل المستثمرين وبيعه بأعلى الأسعار».

من جانبه صرح فهد الشملان نائب الرئيس لقطاع عمليات الاستثمار والاستحواذ في شركة عقارات الكويت قائلا «أصبح سكن الطلاب أحد فئات الأصول التي تكتسب أهمية متزايدة في خطط شركة «عقارات» مع توسعنا في محفظة العقارات بالولايات المتحدة. وقد بدأت هذه الاستراتيجية بتحقيق الربح حيث نتخارج من بعض الأسواق مع عزمنا على دخول أسواق أخرى. ان تصاعد السعر في السوق المحلي بمنطقة بيركلي جعل هذا هو الوقت المناسب لبيع العقار، ومع ذلك فان التاريخ الطويل للشركة في كاليفورنيا يرجع الى عقود مضت وأننا على ثقة في اكتشاف فرص عقارية اضافية مربحة في السوق خلال السنوات القادمة».

© Annahar 2016