PHOTO
28 07 2016
أكد تقرير شركة «تشيسترتنس» حول سوق العقارات السكنية في إمارة دبي خلال الربع الثاني من العام عدم وجود تغيير ملحوظ في حركة المبيعات والتأجير، وهو ما أسهم في تسجيل أداء ثابت ومستقر نسبياً في دبي على مدى الأشهر الأخيرة.وأشار التقرير أيضاً إلى استفادة مالكي الشقق السكنية من النسب المرتفعة لعائدات التأجير السنوية في العديد من أنحاء دبي، وخاصةً في المناطق السكنية ذات الأسعار المعقولة مثل ديسكفري جاردنز بنسبة (10.2%)، والمدينة العالمية (9.4%) وواحة دبي للسيليكون (7.9%)، فيما بلغ متوسط عائدات التأجير السنوي للشقق السكنية نحو 7.5% في دبي.
أما بالنسبة للفلل السكنية في دبي فقد بلغ متوسط عائدات الإيجار السنوي نحو 4.8% من القيمة الإجمالية، وتم تسجيل أعلى المعدلات في منطقة الينابيع بنسبة (6.4%)، وقرية جميرا تراينجل (5.9%)، تليها فيكتوري هايتس بنسبة (5.8?).
وقال ديكلن ماك نوتن، المدير العام لشركة «تشيسترتنس» الشرق الأوسط في الإمارات: توفر الشقق السكنية بشكل عام معدلات أعلى لعائدات التأجير السنوي بالمقارنة مع الفلل وخاصة في المناطق السكنية ذات الأسعار المعقولة، ما يمثل أمراً مبشراً لمطوري المشاريع في دبي ضمن هذه الشريحة لأن ذلك سيجذب المستثمرين والمستأجرين بالتأكيد».
وتفوقت شقق الاستوديو من حيث معدل عائدات الإيجار السنوي (8.5%) على الشقق ذات غرفة النوم الواحدة بنحو 2%.
وشهدت حركة المعاملات النقدية انخفاضاً بنسبة 6% في الربع الثاني مقارنة مع الربع السابق لتسجل 26 مليار درهم، حيث ارتفعت معاملات المبيعات بنسبة 17.5%، وبعد تسجيل بداية قوية لهذا العام انخفضت الموافقات على القروض العقارية بنسبة 20% خلال هذه الفترة.
© البيان 2016
