إزدان: غياب الصفقات الكبرى يقود التعاملات العقارية إلى التراجع

04 08 2016

تنفيذ 29 صفقة للعقارات الجاهزة..

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الرابع من شهر يوليو المنصرم تراجعاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 52 صفقة مقابل 56 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 7 بالمائة، وبلغت قيمة التعاملات نحو 428.8 مليون ريال مقابل 558 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعاً بنسبة 23% مقارنة مع الأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها على 100 مليون ريال.

وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 61 بالمائة من التعاملات مقابل 39 بالمائة للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 29 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 55.8 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 261.4 مليون ريال، مقابل تنفيذ 23 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 44.2 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 167.4 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 40.7 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 174.6 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 13 صفقة بحصة نسبتها 25 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية أم صلال بواقع 12 صفقة، وذلك وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، وبلغت قيمة المعدّل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 85.8 مليون ريال.

الدوحة في المقدمة
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 174.6 مليون ريال مقابل 388.5 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعاً نسبته 55%، وتم تنفيذ 13 صفقة مقابل 17 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 23 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 40.7% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 60 مليون ريال وهي نتيجة بيع مجمع سكني في المطار العتيق مساحته 2672 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 22.4 ألف ريال، وتمّ بيع عمارة سكنية في فريج بن عبد العزيز مساحتها 901 متر مربع بسعر 32 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 35.5 ألف ريال، وتم بيع مسكن في فريج كليب مساحته 3708 أمتار مربعة بسعر 30 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8091 ريالاً، وتم بيع مسكن في الغانم العتيق مساحته 318 متراً مربعاً بسعر 8.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 26.7 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدّد الاستخدام في الغانم العتيق مساحته 176 متراً مربعاً بسعر 8.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 48.3 ألف ريال.

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 2.4 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 10.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة تراجعاً طفيفاً في التعاملات بنسبة 7.3 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

الأراضي الفضاء
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 39 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 167.4 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقال تقرير إزدان العقاري إنه تمّ خلال الأسبوع الماضي تداول 24 مسكناً ومجمعين سكنيين وعمارة سكنية ومبنيين متعدّدي الاستخدام.

وأضاف التقرير إن مجمل العقارات المتنوّعة من مساكن ومبانٍ بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 261.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة 61 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني في منطقة الغانم العتيق التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 60 مليون ريال.