إزدان: القطاع العقاري يتجاهل ركود الصيف

31 07 2016

بتعاملات تتجاوز نصف مليار ريال..

 قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثالث من شهر يوليو الجاري ارتفاعاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تمّ تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 56 صفقة مقابل 40 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 40 بالمائة، وبلغت قيمة التعاملات نحو 558 مليون ريال مقابل 173 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعاً قياسياً بنسبة 222.5% مقارنة مع الأسبوع السابق، متجاهلة حالة الركود التي عادة ما تصاحب فصل الصيف وموسم الإجازات السنوية والذي يتسم بهدوء التعاملات العقارية، كما استفادت التعاملات العقارية من عودة الصفقات الاستثنائية الكبرى حيث تم تنفيذ صفقة واحدة في بلدية الدوحة بقيمة 215 مليون ريال.

وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 90.5 بالمائة من التعاملات مقابل 9.5 بالمائة للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 41 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 73.2 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 504.8 مليون ريال، مقابل تنفيذ 15 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 26.8 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 53.2 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 69.6 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 388.5 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 17 صفقة بحصة نسبتها 30.4 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 16 صفقة، وذلك وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، وبلغت قيمة المعدّل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 111.6 مليون ريال.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 388.5 مليون ريال مقابل 77.3 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعاً قياسياً نسبته 402%، وتم تنفيذ 17 صفقة مقابل 8 صفقات في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 112.5 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 69.6% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 215 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدّد الاستخدام في الدوحة الجديدة مساحته 3231 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 66.5 ألف ريال، وتم بيع عمارة في السد مساحتها 1725 متراً مربعاً بسعر 48 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 27.8 ألف ريال، وتمّ بيع عمارة في المنصورة مساحتها 845 متراً مربعاً بسعر 29 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 34.3 ألف ريال، وتم بيع فيلتين منفصلتين وملحق في لقطيفية مساحتهما 3720 متراً مربعاً بسعر 10 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 6048 ريالاً، وتم بيع عمارة في نجمة مساحتها 256 متراً مربعاً بسعر 12 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 46.9 ألف ريال، وتم بيع عمارة في فريج بن عبد العزيز مساحتها 727 متراً مربعاً بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 13.8 ألف ريال، وتم بيع مسكن في لقطيفية مساحته 1225 متراً مربعاً بسعر 8.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6939 ريالاً.

الريان
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 107.7 مليون ريال وبنسبة 19.3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة ارتفاعاً قياسياً بنسبة 162 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 31.9 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة غرافة الريان مساحته 3753 متراً مربعاً وبحساب سعر المتر المربع 8502 ريال، وتم بيع أرض فضاء متعدّدة الاستخدام في أم السنيم مساحتها 5060 متراً مربعاً بسعر 22 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4348 ريالاً، وتمّ بيع مسكن في منطقة لوعيب مساحته 1067 متراً مربعاً بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6560 ريالاً، وتم بيع مسكن في العزيزية مساحته 864 متراً مربعاً بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5208 ريالات.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 5.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 29 مليون ريال محققة ارتفاعاً في التعاملات بنسبة 33.6 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 9 صفقات.

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 2.2 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 12.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعاً في التعاملات بنسبة 46.5 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 11.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة ارتفاعاً بنسبة 71% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 2.1% من إجمالي التعاملات.

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 8.7 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.6 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات محققة ارتفاعاً قياسياً في المبايعات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 190 بالمائة.

© Al Raya 2016