PHOTO
*تم التحديث بتعليق من محلل وخلفيات
رفض مجلس إدارة شركة مدينة نصر للإسكان المصرية العرض المقدم للاستحواذ على الشركة من قبل سوديك بسبب ضعف قيمته، إلا أنه ترك الباب مفتوح للتفاوض.
وسوديك هي شركة تطوير عقاري مصرية، قامت مجموعة الدار الإماراتية مع القابضة ADQ أبوظبي بشراء 86% من أسهمها نهاية العام الماضي.
وكانت سوديك تقدمت مطلع الشهر الجاري بعرض استحواذ غير ملزم على نسبة تصل إلى 100% من أسهم رأس مال شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير بسعر إرشادي يتراوح ما بين 3.20 جنيه إلى 3.40 جنيه للسهم (0.17 و 0.18 دولار).
وقال مجلس الإدارة في إفصاح للبورصة أنه اتفق بالإجماع على أن قيمة العرض المقدم "لا تتماشى مع القيمة الحقيقية للشركة وأصولها" مضيفًا أنه "في حالة الوصول لسعر يتناسب مع قيمة الشركة العادلة، سنرحب بالبدء في إجراءات إنهاء الصفقة".
وتمتلك مدينة نصر للإسكان مساحات أراضي ضخمة تتجاوز 9 ملايين متر بينهم 5.5 مليون متر تحت التطوير، وبحسب بيان سوديك حال إتمام الصفقة سيرتفع حجم الأراضي تحت التطوير المملوكة للشركة إلى 11 مليون متر.
باب التفاوض
"رد مدينة نصر يفتح باب التفاوض بين الجانبين،" بحسب محمود جاد، محلل القطاع العقاري في شركة العربي الأفريقي للاوراق المالية بالقاهرة .
ويُتدوال سهم مدينة نصر حول مستوى 2.6 جنيه للسهم اليوم، مسجلًا ارتفاع قدره 2.8% منذ بداية العام.
وأوضح جاد أنه يقيم السعر العادل لـ"مدينة نصر" حول 3.72 جنيه للسهم، لكن تقييم الشركة قبل الحرب كان أعلى عند 5.24 جنيه.
ويمكن لسوديك الاستحواذ على الشركة عن طريق التفاوض المباشر مع المساهمين. وقال مجلس الإدارة أنه سيدعو جميع المساهمين في الشركة للنظر في طلب سوديك إجراء دراسة نافية للجهالة، حسب ما تنص عليه القواعد.
وأضاف جاد أن "الدار الإماراتية" حينما استحوذت على سوديك اشترتها بسعر أعلى من النطاق المقدم في العرض لذلك لا يعتقد أن الصفقة ستنتهي دون تفاوض من الجانبين.
#أخباراقتصادية
(إعداد: أمانى رضوان تحرير:أحمد فتيحة ahmed.feteha@lseg.com)
